Sábado, 22 de noviembre, 2008
Crisis inmobiliaria estaría llegando a RD; proyectos turisticos en grandes dificultades

Santo Domingo, RD También hay problemas en el Guavaberry Golf Club; subastarán 98 propiedades Entrada al proyecto inmobiliario y turístico Guavaberry SANTO DOMINGO.- Propiedades inmobiliarias del proyecto turístico Guavaberry Golf Club, S.A., valoradas en unos US$16 millones serán subastadas el próximo 9 de diciembre luego que fueran embargadas por el Republic Bank, entidad financiera con la que los propietarios del proyecto, ubicado en San Pedro de Macorís, tienen una deuda que no pueden pagar.

La decisión afecta no sólo a Guavaberry sino también a las sociedades comerciales Jero Inmobiliaria y Fairway Global Corp., las cuales fungieron como fiadores solidarios, indica el periódico Listín Diario.
La subasta se hará por disposición de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de San Pedro de Macorís, de acuerdo con un aviso publicado el pasado jueves en el periódico El Nuevo Diario.
Agrega que la venta en pública subasta “al mejor postor y último subastador” está convocada para las 9:00 de la mañana en el Palacio de Justicia de San Pedro de Macorís. Las propiedades inmobiliarias de Guavaberry embargadas y sometidas a subasta están ubicadas en la zona turística de Juan Dolio.
Se trata de al menos 98 parcelas que les fueron embargadas a las sociedades Guavaberry, Jero y Fairway. 
“La entidad persiguiente fija para la primera puja la suma de US$16.6 millones o su equivalente en pesos dominicanos, calculado a la tasa comercial vigente al momento de pago”, indica el comunicado firmado por el doctor Ángel Delgado Malagón, abogado de la persiguiente.
El embargo inmobiliario se hizo efectivo en agosto de este año, justo en momentos en que diversas empresas se han visto limitadas a realizar sus pagos de deudas con determinadas entidades financieras a causa de las elevadas tasas de interés, agrega el periódico.
El proyecto de turismo inmobiliario de Guavaberry se perfilaba como uno de los más atractivos de la zona de Juan Dolio, en la costa este del país.
Los bienes fueron embargados por el Republic DR, S.A, (anteriormente banco múltiple Republic Bank), una entidad de capital de Trinidad y Tobago, que recientemente se retiró del país luego que vendiera sus principales carteras al Banco BHD.
Crisis de Cap Cana
Este anuncio se produce en momentos en que la opinión pública dominicana está sacudida por la noticia de otra crisis mucho mayor en Cap Cana, un gigantesco proyecto inmobiliario-turístico de 30 mil acres  ubicado en la zona de Punta Cana y cuyos promotore son empresarios privados dominicanos.
La revista inglesa The Economics reveló que esa crisis en Cap Cana se debe a que el flujo de liquidez se ha "secado" a esos promotores.   Estimó 
en US$1,000 millones (US$1 billón) el costo global de Cap Cana, un complejo de 5,000 residencias, hoteles de lujo, campos de golf, tiendas y restaurantes y en donde el precio mínimo de hogares de descanso comienza desde US$895,000.
Explicó que el complejo estaría listo en 12 y 15 años financiado mediante una deuda de US$250 millones desde 2006 hasta el 2013 asi como por un préstamo puente de US$100 millones de los bancos Morgan Stanley y  Deustche,  que serían compensados con un enlace de US$500 millones previsto para final de 2007. Cap Cana, además, confiaba en que lograría un crédito de US$250 millones de Lehman Brothers este año pero ese banco cayó en ruina el pasado septiembre en medio de la crisis financiera en EEUU, lo que llevó a los propietarios del proyecto a despedir 1,200 empleados en República Dominicana y suspender la construcción hasta lograr un nuevo financiamiento.
Agrega que el Banco de Reservas prestó US$147 millones para amortizar la hipoteca de los créditos y otros bancos privados pudieron también haber ampliado el financiamiento.
The Economist revela que el derrumbe de Lehman Brothers ha afectado otros proyectos de la región, como el Ritz Carlton, en las Islas Turcas y Caicos.